●２０２６年４月マンション成約状況について　その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：8件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.92坪）　

　　　平均成約価格：3,714万円　　成約平均坪単価：143.30万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：85.10㎡（25.74坪）　

　　　平均成約価格：3,034万円　　成約平均坪単価：117.87万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：86.13㎡（26.05坪）　

　　　平均成約価格：3,316万円　　成約平均坪単価：127.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：81.58㎡（24.68坪）　

　　　平均成約価格：2,568万円　　成約平均坪単価：104.08万円

４月期の東区の中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は14件で、３月成約件数14件と同じ件数であった。

成約平均専有面積は81.58㎡（24.68坪）で３月平均成約面積86.13㎡（26.05坪）と比べて4.55㎡マイナスと少し下回った面積であった。

平均成約価格は2,568万円と３月平均成約価格3,316万円を748万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は104.08万円で３月平均成約坪単価127.26万円を23.18万円マイナスと大きく下回った。

この状況は成約価格が1,000万円台の成約が５件あったことが全体の平均成約価格および坪単価を大きく引下げた要因であると思われる。

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